国库宿舍是咱们海州区今年改革的第一个老旧小区

2016-09-14 11:15

    我市老旧小区改造工程全面铺开。日前,笔者从市住房局获悉,我市预计将在年内实现包含玉龙花园、麻纺小区、二院宿舍、金桥新村等70个老旧小区改造。改造结束后,这些小区将通过引进物业、社区托管、小区自治等三种方式之一,为这些老旧小区管理找前程。

    今年改造70个老旧小区

    小区道路被挖开,一根根混凝土管接成灰色“长龙”直通向解放路,马会特区总站免费资料,小区的楼道口工人们正仔细码放“面包砖”,为居民供应平坦的进出通道。这是日前笔者在国库宿舍小区看到的老旧小区改造施工场景。

    “国库宿舍是咱们海州区今年改造的第一个老旧小区。”海州区住建局物业科科长刘滔告诉笔者。

    国库宿舍只是开始,“今年全市要改革70个老旧小区,包括了二院宿舍、麻纺小区、矿专家眷楼、新世纪花园等,其中,玉龙花园、后河社区片区、麻纺小区等惠及居住户较多。”市住房局物管中心物管科工作职员表现。笔者从市住房局获悉,我市大范畴老旧小区的施工方招投标工作在上周告一段落,从这周起,老旧小区改造工作全面铺开,而根据盘算,截至今年二季度,我市将实现35%的老旧小区改造工作。

    老旧小区将量身定制“手术”内容

    因为老旧小区存在的问题各不相同,这次改造将履行“就地取材”,由各区住建局部针对小区情形,量身定制“手术”内容。

    “以国库小区为例,这一小区位于解放路跟公民路的交汇处,建于上世纪70年代,基础设施问题比拟多。小区路面全部破损,行道板跟路牙石也都残破不堪,下水管道由于历史起因不出水口,已经被完全堵去世无奈利用,一到雨天这里就成了泥塘。”刘滔说。

    针对这一小区他们要动道路修复、绿化修剪、新建下水道、增加垃圾桶、更换路牙石、铺设行道板等7场“手术”。而苏宁北面片区老旧小区则位于繁华地段,小区道路情况良好,他们的改造内容则是以“楼宇外破面粉刷、安装落水管道、下水道清淘”为主,矿专家属院途径破损比较重大,其改造的内容就是“道路修复、绿化修剪补种、铺设行道板、增添垃圾桶”。

    “总的来说,老旧小区存在下水道堵塞、道路破损、绿化缺失这三大共性问题,因此这三项工程在老旧小区改造中最普遍。”市住房局物管中心物管科工作人员表示。

    改造后老旧小区可决定三种管理模式

    小区改造完成后,这些老旧小区何去何从成为关注的焦点。采访中,笔者理解到,老旧小区的化粪池、下水道清淘应由小区居民自筹资金进行保护。然而,一些改造过的老旧小区存在依靠心理,居民不愿意出钱维护,导致一两年后,下水道再次拥塞,恳求住建部门再次进行清淘。

    “针对改造后的小区,如何治理被提上日程。在改造后,将由各区物业主管部分与街道进行对接,由所在街道办事处牵头,协调成破小区业主委员会,满两个月有嘉奖,对小区实行全方位管理。”市住房局物业处工作人员表示。目前,三种模式可供改造后的老旧小区业主们取舍,辨别是引进物业公司实施专业化物管、业主委员会自治、交由社区托管。同时,对往年改造的老旧小区,要由各区采取回想看和引进物业服务企业实行专业化物管或社区托管等形式,加强改造后老旧小区的后续管理,海南澄迈县欣才学校春游客车侧翻事变引起了我校领导的高度重视